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南區別墅大樓 文心大慶唯一兩房兩衛+平車 低於實登趁現在
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1638 萬
1598 萬 - 參考單價：39.24 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心大慶
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.726 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.19 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2625 元/月
鄰近學校：樹義國小
鄰近公園：樹仁公園
生活機能：大慶商圈、美村南商圈
附近交通：大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2625 元/月
鄰近學校：樹義國小
鄰近公園：樹仁公園
生活機能：大慶商圈、美村南商圈
附近交通：大慶火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市南區文心大慶精華地段，具備「屋齡新」、「交通便利」及「格局特殊（2 房 2 衛）」三大亮點。對於追求生活品質、重視通勤效率以及有小家庭或長期持有意願的購屋者而言，此物件具有高度吸引力。尤其是雙衛浴設計，能有效減少早高峰使用衝突，大幅提升居住舒適度。
然而，總價近 1,600 萬對於 40 坪的產權來說，單價門檻偏高。建議您在購買前務必確認「低於實登」的具體依據，並比對同社區近期成交價，以確保購屋成本合理。若您預算充足，且認同該區塊的未來發展潛力，這是一筆值得深入考量且具備保值性的房產。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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